Sau hơn hai thập kỷ mỏi mòn ngóng trông, người dân thôn Vân Lũng (xã An Khánh, Hà Nội) cuối cùng cũng được cầm trên tay lá phiếu bốc thăm nhận đất dịch vụ khu 4 Vân Lũng. Thế nhưng, niềm vui ngày nhận đất lại chẳng thể trọn vẹn khi các hộ dân tận mắt chứng kiến thực trạng mặt bằng ngổn ngang cùng vị trí nằm sát vách khu nghĩa trang nhân dân rộng lớn.
Giấc Mơ Hai Thập Kỷ Thành Hiện Thực Và Bức Tranh Hạ Tầng Ngổn Ngang
Mới đây, công tác tổ chức bốc thăm chia đất dịch vụ tại khu 4, thôn Vân Lũng đã chính thức được triển khai, đánh dấu cột mốc giải tỏa cơn khát đất kéo dài hơn 20 năm của hàng trăm hộ gia đình địa phương. Đối với những người dân từng tự nguyện nhường đất nông nghiệp để phục vụ các dự án phát triển đô thị từ hai thập kỷ trước, việc nhận quyết định giao đất lẽ ra phải là một ngày hội trọn vẹn niềm vui.
Tuy nhiên, qua ghi nhận thực tế từ góc nhìn trên cao ở thời điểm hiện tại, diện mạo hạ tầng tại khu đất dịch vụ khu 4 Vân Lũng vẫn còn hết sức sơ sài và chưa hoàn thiện đồng bộ:
-
Hạ tầng mặt bằng thô sơ: Toàn bộ khu vực mới chỉ dừng lại ở mức độ san lấp mặt bằng cơ bản, phân chia thành các ô thửa bằng những con đường đất vàng bụi bặm, hoàn toàn chưa được trải nhựa hay lát vỉa hè.
-
Vật liệu và phế thải tồn đọng: Trên khắp các lô đất, cỏ dại mọc xen lẫn với từng đống gạch đá, phế thải xây dựng, ống cống bê tông và vật liệu tập kết ngổn ngang. Nhiều xe tải và máy xúc cỡ nhỏ vẫn đang nằm rải rác bên trong khuôn viên khu đất.
-
Tiếp giáp khu dân cư hiện hữu: Ba mặt của khu đất nằm lọt thỏm giữa khu dân cư đông đúc của thôn Vân Lũng với những dãy nhà cao tầng san sát, một bãi đỗ xe lợp mái tôn xanh chạy dọc theo ranh giới và hồ nước điều hòa gần đó.
Tình Cảnh Tiến Thoái Lưỡng Nan Khi Có “Hàng Xóm” Quá Đỗi Yên Tĩnh
Điều khiến nhiều hộ dân bốc thăm trúng khu vực này rơi vào cảnh không biết nên vui hay nên buồn chính là vị trí địa lý đặc thù của dự án. Nhìn từ trên cao, toàn bộ một mặt trải dài của khu đất dịch vụ khu 4 Vân Lũng nằm áp sát ngay cạnh khu nghĩa trang nhân dân rộng lớn với hàng ngàn ngôi mộ nằm san sát. Ranh giới ngăn cách giữa nơi ở tương lai của người dân và khu nghĩa trang chỉ là một bức tường gạch mỏng manh cùng con đường đất nhỏ hẹp.
Tâm lý chung của các hộ gia đình khi nhận đất tại đây là sự đan xen giữa hai thái cực cảm xúc trái ngược:
Nỗi mừng sau hơn 20 năm đằng đẵng chờ đợi
Người dân vui mừng vì sau bao năm tháng kiên trì kiến nghị, chờ đợi từ lúc tóc còn xanh đến khi đầu đã bạc, quyền lợi chính đáng của gia đình cuối cùng cũng được giải quyết. Giữa thời buổi “tấc đất tấc vàng” tại khu vực ven đô đang phát triển mạnh mẽ, nằm ngay gần các đại đô thị lớn và trục đại lộ hiện đại, việc sở hữu được một mảnh đất cắm dùi rõ ràng là một khối tài sản không hề nhỏ.
Nỗi buồn và bài toán thanh khoản vì vị trí nhạy cảm
Bên cạnh niềm vui là nỗi trăn trở lớn khi vị trí lô đất không được đắc địa như kỳ vọng. Việc nằm quá sát nghĩa trang tạo ra rào cản lớn về mặt tâm lý cũng như yếu tố phong thủy theo quan niệm truyền thống của người Việt. Nhiều người dân hài hước pha lẫn chút chua xót khi gọi đây là khu đất có “những người hàng xóm quá đỗi yên tĩnh”.
Đối với những hộ gia đình bốc phải các lô đất nằm ngay mặt đường trực diện nhìn thẳng ra nghĩa trang, bài toán xây dựng để ở hay chuyển nhượng, cho thuê đều trở nên khó khăn hơn rất nhiều:
-
Nếu xây nhà để ở: Các gia đình khó tránh khỏi tâm lý e ngại về yếu tố tâm linh, âm khí và khói hương thường xuyên.
-
Nếu giao dịch trên thị trường bất động sản: Giá trị thương mại và tính thanh khoản của các lô đất này chắc chắn sẽ bị ép giá sâu hơn so với mặt bằng chung của các khu đất dịch vụ có vị trí thông thoáng khác tại xã An Khánh.
Hơn 20 năm ròng rã đổi lấy một tấm phiếu nhận đất, người dân thôn Vân Lũng giờ đây vừa thở phào nhẹ nhõm vì hành trình chờ đợi đã khép lại, nhưng cũng đồng thời đối mặt với những nỗi lo mới. Bà con mong mỏi chính quyền địa phương sớm hoàn thiện đồng bộ hạ tầng điện, đường, trường, trạm để người dân có thể ổn định cuộc sống và thích nghi với không gian đặc thù nơi đây.